Taxas do Airbnb para anfitriões em 2026

O Airbnb cobra do anfitrião 3% do preço na estrutura de taxa dividida ou 15,5% na estrutura de taxa única, e é essa escolha — que quase nunca é sua — que decide se o hóspede vê o mesmo número que você definiu. Este guia percorre as duas estruturas como o Airbnb as publica, com exemplos calculados pelo mesmo motor da calculadora de taxas do Airbnb. Cada alíquota abaixo foi citada do artigo oficial do Airbnb sobre taxas de serviço e verificada em 3 de setembro de 2026.

Uma ressalva antes de começar: o Airbnb publica um artigo único para o mundo todo e dá os exemplos em dólar, então o esquema verificado aqui é o dos Estados Unidos. Não há tabela verificada para o Brasil nem para Portugal, e o próprio artigo avisa que anúncios no Brasil e no México têm alíquota própria na taxa dividida, de 4% em vez de 3% — número que este esquema não cobre. Quem anuncia em um dos dois países deve conferir a alíquota na própria conta antes de usar estes valores como orçamento. As frases entre aspas neste guia são traduções do artigo original, publicado em inglês.

As duas estruturas de taxa

O Airbnb é direto: "existem 2 estruturas de taxas diferentes para estadias: taxa dividida e taxa única". Qual delas vale para você quase nunca é uma escolha, e ela muda tanto o que você paga quanto o que o hóspede vê.

Os dois percentuais incidem sobre o preço que você define, que para o Airbnb é a diária mais as taxas que você cobra, como a de limpeza, e que nunca inclui impostos nem a taxa de serviço do hóspede. Os dois são descontados do seu repasse, e não cobrados à parte: você nunca paga o Airbnb separadamente. O dinheiro simplesmente chega menor.

A taxa dividida: 3% de você, 14,1% a 16,5% do hóspede

Na taxa dividida, "a maioria dos anfitriões paga uma taxa de serviço de 3%, mas alguns pagam mais". Ela é descontada automaticamente do preço total para chegar ao repasse do anfitrião. Para um anfitrião na taxa dividida: a taxa sobre US$ 100,00 é US$ 3,00 e você fica com US$ 97,00, uma taxa efetiva de 3%.

O hóspede paga a própria taxa de serviço por cima disso. O Airbnb cobra dele "uma taxa de serviço que varia de 14,1% a 16,5% do subtotal da reserva", diz que ela "varia de acordo com diversos fatores e pode ser maior ou menor dependendo da reserva" e acrescenta que reservas em outra moeda — quando o hóspede paga em uma moeda diferente da que você definiu — carregam um valor extra que empurra a taxa até o teto de 16,5%.

Essa taxa nunca encosta no seu repasse, e é por isso que a calculadora não a desconta: é dinheiro que o hóspede entrega ao Airbnb, não que sai do seu. Ainda assim ela importa para você, porque é a diferença entre o preço que você escolheu e o preço que o hóspede compara com os outros anúncios. O próprio Airbnb ilustra essa diferença assim: se você define o preço em US$ 100, recebe US$ 97 e o hóspede paga cerca de US$ 115.

A taxa única: 15,5% descontados do repasse

O Airbnb chama a segunda estrutura de taxa única; em inglês, ela aparece como host-only fee, a taxa só do anfitrião. "Com essa estrutura, a taxa inteira é descontada do repasse do anfitrião. A maioria paga 15,5%, e os demais costumam pagar de 14% a 16%." Para um anfitrião na taxa única: a taxa sobre US$ 115,00 é US$ 17,83 e você fica com US$ 97,17, uma taxa efetiva de 15,5%.

O exemplo do próprio Airbnb para essa mesma reserva mostra US$ 97,18, e não o centavo acima. Os dois estão certos quanto à alíquota: o Airbnb arredonda o repasse, enquanto aqui cada linha de taxa é arredondada ao centavo primeiro, do jeito que uma plataforma fatura, e essa regra vale para todas as plataformas do site.

A taxa única não é opcional para todo mundo. O Airbnb diz que ela "é obrigatória para determinados anfitriões, incluindo anúncios de hotelaria tradicional (hotéis, apart-hotéis e afins), anfitriões que usam software de gestão de propriedades e anfitriões em países sujeitos a essa estrutura". E avisa que a taxa dividida "deixará de estar disponível para determinados anfitriões", que serão migrados para a estrutura única.

Comparando as duas na mesma reserva

As duas estruturas são mais próximas do que 3% e 15,5% fazem parecer, porque incidem sobre números diferentes. Na taxa dividida, o total do hóspede é o seu preço mais a taxa dele; na taxa única, o total do hóspede é o seu preço. Os dois exemplos publicados pelo Airbnb foram escolhidos justamente para casar: um preço de US$ 100 na taxa dividida e um de US$ 115 na taxa única deixam o anfitrião com cerca de US$ 97 e custam ao hóspede cerca de US$ 115.

Ou seja, migrar da taxa dividida para a única não é um corte de receita se você subir o preço para o que o hóspede já pagava. O Airbnb diz ter criado "uma nova ferramenta de ajuste de preço no aplicativo" exatamente para essa transição. O que muda mesmo é quem vê o número: na taxa única, o preço do seu calendário é o preço que aparece na busca, o que facilita a comparação — e também facilita dar desconto sem perceber.

Como definir o preço para receber o que você quer

Como a taxa é um percentual puro, sem parte fixa, o preço que deixa um repasse determinado é o seu alvo dividido pelo que sobra depois da taxa. Na taxa dividida o ajuste é pequeno: Para ficar com US$ 100,00 você cobra US$ 103,09, e a taxa é US$ 3,09. Na taxa única ele é bem maior: Para ficar com US$ 100,00 você cobra US$ 118,34, e a taxa é US$ 18,34.

O modo "Quero receber…" da calculadora resolve essa conta nas duas estruturas, achando o menor preço cujo repasse fica a menos de um centavo do seu alvo. Na taxa dividida, lembre que o hóspede paga esse preço mais a taxa de serviço dele, então o número que ele compara com outros anúncios é ainda maior.

Quando a sua taxa é maior que a alíquota anunciada

O Airbnb relativiza as duas alíquotas principais e, nos dois casos, publica a ressalva sem publicar um número com que dê para planejar.

• Alguns anfitriões na taxa dividida pagam mais de 3%. O Airbnb diz isso com todas as letras e cita 4% para anúncios no Brasil e no México. O guia de hospedagem acrescenta a Itália à lista de exceções.
• Na taxa única, a faixa é mais larga que 15,5%. "Os demais costumam pagar de 14% a 16%", com alíquota própria e maior para o Brasil e o México.
• Políticas de cancelamento superestritas. O guia de hospedagem do Airbnb observa que anfitriões com política de cancelamento superestrita podem pagar uma taxa maior, e para por aí. Nenhuma das duas páginas traz um percentual.
• Software de gestão de propriedades. Conectar um channel manager ou uma ferramenta de gestão move você para a taxa única, queira ou não.

A sua alíquota real está em cada reserva. A instrução do próprio Airbnb: abra Hoje, depois Menu, depois Ganhos, abra uma transação, e a linha Taxa de serviço do Airbnb aparece em Ganhos. Se essa linha divergir desta página, ela é que vale — e avisar faz o esquema ser reconferido na página oficial.

Imposto sobre a taxa de serviço

O artigo do Airbnb tem um parágrafo sobre tributos: dependendo das leis da jurisdição envolvida, pode incidir imposto sobre valor agregado — o IVA em Portugal — sobre as taxas acima, e a taxa de serviço mostrada a anfitriões e hóspedes já inclui esse imposto onde ele se aplica. Nenhuma alíquota é publicada, porque ela pertence à sua jurisdição, e não ao Airbnb; os Estados Unidos não cobram nenhuma.

É por isso que o campo de imposto da calculadora começa em zero. Ele existe para quem vê no extrato o imposto somado por fora da taxa de serviço, e aplica o percentual que você digitar à taxa de serviço, nunca ao preço que você definiu.

O que este guia não cobre

Este guia e a calculadora tratam do que um anfitrião de imóvel nos Estados Unidos paga em uma estadia. Ficam de fora as taxas dos serviços e das experiências do Airbnb, que têm preço próprio; as alíquotas do Brasil, do México e da Itália; a devolução da taxa de serviço quando uma reserva é cancelada; os tributos cobrados sobre a reserva, inclusive o imposto de hospedagem; e qualquer acordo negociado ou antigo na sua conta. O artigo de taxas de serviço do Airbnb, linkado no começo deste guia, é a referência para todos eles. As demais calculadoras em português estão em ferramentas.

A taxa de serviço do hóspede aparece aqui como contexto e está deliberadamente fora do repasse que a calculadora mostra, porque é custo dele, não seu.

Quando estas tarifas mudaram

O artigo de taxas de serviço do Airbnb não traz carimbo de "última atualização"; o guia de hospedagem que cobre as mesmas alíquotas está marcado como atualizado em 25 de agosto de 2025. Este esquema foi verificado aqui pela primeira vez em 3 de setembro de 2026, então o registro de alterações das taxas do Airbnb tem uma única entrada. Toda mudança posterior entra ali com a data e a regra afetada, e tudo é reconferido pelo menos a cada 60 dias. O Airbnb se reserva o direito de mudar as taxas de serviço a qualquer momento, e é por isso que esta página carrega uma data de verificação.

Perguntas frequentes

O Airbnb cobra 3% ou 15,5% do anfitrião?

Os dois, conforme a sua estrutura. A taxa dividida cobra 3% de você e cobra o hóspede à parte; a taxa única cobra 15,5% de você e não cobra nada a mais do hóspede. Quem decide qual vale é o Airbnb, e determinados anfitriões são obrigados a ficar na taxa única.

A taxa de serviço incide sobre a taxa de limpeza?

Sim. O Airbnb calcula a taxa de serviço sobre a diária mais as taxas que você cobra, o que inclui a limpeza. Impostos e a taxa de serviço do hóspede ficam fora desse subtotal.

Dá para repassar a taxa do Airbnb ao hóspede?

Não como linha separada. A taxa sai do seu repasse, então o único jeito de recuperá-la é no preço que você define — que é exatamente a conta do modo "Quero receber…" da calculadora.

Estes números valem para um anúncio no Brasil ou em Portugal?

Não. O esquema verificado aqui é o dos Estados Unidos, e o próprio Airbnb indica alíquota diferente para anúncios no Brasil — 4% na taxa dividida — sem publicar uma tabela por país que tenha sido conferida aqui. Use estes números como referência da mecânica das duas estruturas e confirme a sua alíquota na tela de ganhos da sua conta.

De onde vêm estes números?

Cada valor é citado do artigo oficial de taxas de serviço do Airbnb, guardado como um instantâneo datado e conferido por uma pessoa contra o guia de hospedagem da plataforma, que traz as mesmas alíquotas e os mesmos exemplos. O esquema aparece linha a linha na calculadora, com o texto de origem atrás de cada regra.